-
Zetel Antwerpen
Uitbreidingstraat 66
2600 Berchem
T 03 203 44 00
-
Zetel Kempen
Kleinhoefstraat 6
2440 Geel
T 014 63 95 70
Ondernemingsnummer BE0627 844 475
Krachtlijnen van het Paasakkoord van de regering De Wever: impact op bouw en installatie
28 april 2025
Dit artikel biedt een overzicht van de belangrijkste krachtlijnen uit het Paasakkoord van de federale regering-De Wever, met bijzondere aandacht voor de maatregelen die de bouw- en installatiesector rechtstreeks raken. Het akkoord bevat een breed pakket aan fiscale en sociale hervormingen, waaronder enkele cruciale beslissingen voor de woningmarkt en de energietransitie.
1. Permanente btw-verlaging naar 6% voor sloop en heropbouw
De federale regering heeft beslist om het verlaagde btw-tarief van 6% voor verkoopprojecten van sloop en heropbouw permanent te maken vanaf 1 juli 2025. Dit was een absolute prioriteit voor Embuild en is nu gerealiseerd als onderdeel van het Paasakkoord. Wat hieronder staat, is nog in afwachting van de definitieve wetteksten:
- Toepassing: Het tarief geldt voor de verkoop van herbouwde woningen na sloop, op voorwaarde dat het de enige en eigen woning is van de koper, met een maximale bewoonbare oppervlakte van 175 m².
- Achtergrond: Tot nu toe was het verlaagde tarief enkel definitief voor particulieren die voor eigen bewoning of verhuur lieten herbouwen. Voor verkoopprojecten liep een tijdelijke regeling af op 30 juni 2025. Nu wordt het verlaagde tarief permanent, mits sociale voorwaarden.
- Impact: Embuild benadrukt dat deze maatregel essentieel is om het woningaanbod uit te breiden en betaalbaar te houden. Tegen 2030 zijn minstens 75.000 extra woningen of appartementen per jaar nodig; sloop- en heropbouwprojecten zijn hiervoor onmisbaar.
- Praktisch: Wie een woning koopt die groter is dan 175 m², betaalt het standaardtarief van 21%.
2. Btw-verhoging op fossiele verwarmingsketels
Het Paasakkoord voorziet ook in een verhoging van het btw-tarief op de levering en installatie van gas- en stookolieketels in renovatieprojecten: van 6% naar 21% vanaf 1 juli 2025. Dit moet de overstap naar duurzamere verwarmingssystemen versnellen. Hierna volgt een samenvatting van het akkoord, in afwachting van definitieve wetteksten:
- Beperkte toepassing: De verhoging geldt enkel voor de verbrandingsketel zelf, inclusief plaatsing, afbraak, rookgasafvoer, aanvoer van fossiele brandstof en bevestigingsmateriaal. Andere onderdelen van het verwarmingssysteem (zoals radiatoren, vloerverwarming, leidingen, thermostaten en onderhoud) blijven onder het verlaagde tarief vallen.
- Bezorgdheden sector: Techlink en Embuild waarschuwen dat deze maatregel de vervangingsmarkt vertraagt en de kosten voor gezinnen verhoogt. Hierdoor blijven oude, inefficiënte ketels langer in gebruik, wat het beoogde klimaatvoordeel kan ondermijnen. Duurzame alternatieven zoals warmtepompen zijn voor veel gezinnen nog onvoldoende toegankelijk door hoge elektriciteitsprijzen en beperkte netcapaciteit.
- Overgangsmaatregelen: Er is nog onduidelijkheid over de overgangsregeling. De sector vraagt dat werken waarvoor vóór 1 juli 2025 een definitieve beslissing is genomen, nog onder het oude tarief kunnen vallen om een piek in bestellingen en planningsproblemen te vermijden.
3. Andere krachtlijnen uit het Paasakkoord
Naast de maatregelen voor de bouwsector bevat het Paasakkoord van regering De Wever onder meer:
- Een beperking van de werkloosheidsuitkering in de tijd (maximaal twee jaar vanaf 2026)
- Extra investeringen in defensie
- Fiscale hervormingen voor ondernemingen en zelfstandigen
- Aanpassingen in de fiscaliteit rond hybride wagens, studentenarbeid en meer.
4. Belang voor de sector
De permanente btw-verlaging op sloop en heropbouw is een grote opsteker voor de bouw- en installatiesector en biedt ontwikkelaars, kopers en investeerders meer zekerheid. De btw-verhoging op fossiele ketels zet extra druk op een sector die al kampt met hoge materiaalprijzen, personeelstekorten en economische onzekerheid.
Afsluiter en bronnen
Voor meer informatie, raadpleeg de websites van Embuild (www.embuild.be) en Techlink (www.techlink.be). De definitieve wetteksten dienen te worden afgewacht om een goed zicht te krijgen op de impact. Van zodra deze bekend zijn, zullen wij u informeren.
Deze beslissingen uit het Paasakkoord zijn essentieel voor de toekomst van de bouwsector en de betaalbaarheid van wonen in Vlaanderen. Embuild Antwerpen blijft de verdere uitwerking nauw opvolgen en informeert u over alle relevante ontwikkelingen.